さいたま市北区宮原町4丁目II
Beststageシリーズアパートプラン
新築売りアパート
公開日: 2025.07.10 Thu
更新日: 2025.09.05 Fri
販売価格
28,800万円
表面利回り
6.12％
年間収入
17,640,000円
土地
313.44㎡
地目
宅地; 山林
建ぺい率
60% (70%)
容積率
200% (160%)
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
公法制限
22条区域、高度地区(20m高度地区)、景観法、宅地造成等規制法、地区計画区域
道路
南東側約4.0m公道・北東側約4.0m私道(持分あり)
設備(土地)
公営水道、公共下水、東京電力
建物
602.65㎡
構造
木造３階建て共同住宅(準耐火建築物)
最寄駅
JR高崎線「宮原」駅 徒歩8分
戸数
全18戸
専有面積
27.23㎡～29.42㎡
表示
設計・建設住宅性能評価書取得（劣化対策等級3）
設備(建物)
公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
建築確認
第25UDI1S建01543号
引渡し
2026年5月中旬予定
※ 図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。年間想定収入は満室時を想定して算出しております。収益物件の想定利回り(年間)は、「想定利回り(年間 %)＝年間想定年収(賃料×12ヶ月)÷物件購入価格×100」の数式により算出したものです。想定利回りは、新築は家賃査定に基づき、その他は現在の賃料に基づき算出した数値であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。その他当該物件を維持するために必要な費用(公租公課、賃貸管理費、修繕積立金など)の控除前の賃料で算出しています。
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