モデルルーム
049-275-3000
さいたま市見沼区大和田町1丁目II
ベストステージ
- 商品
- Beststageシリーズアパートプラン
- 区分
- 新築売りアパート
- 戸数
- 全15戸
- 最寄駅
- 東武野田線「大和田」駅から徒歩10分
- 販売価格
- 2億900万円
Plan / プラン
この物件の間取り
1LDK×15戸の全15戸構成。 広さと設備のバランスを考えた、長く選ばれる住戸プランです。
Product
商品の紹介
土地の魅力を最大限に引き出す 設計提案力と高いデザイン性で、
入居者満足度と資産価値を両立した 高品質な住まいを提供します。
Features / 特徴
ベストステージの特徴
土地のポテンシャルを最大限に引き出す設計力と、入居者に選ばれ続ける空間づくり。ベストステージは、“長期安定経営”を見据えた木造3階建アパートです。
土地を最大限に有効活用するプランニング
狭小地や変形地でも、15cm単位の緻密な設計が可能です。敷地条件に合わせたオリジナル設計で、建築可能面積を最大限に活用。「建てられない」と言われた土地にも、収益性のあるプランをご提案します。
入居者ファーストの仕様・設備
ただ建てるだけではなく「選ばれる理由」を設計段階から組み込みます。人気の間取り、使いやすい収納、暮らしやすさを追求した設備仕様。入居者目線を徹底することで、空室リスクを抑えたアパート経営を実現します。
劣化対策等級3取得で長期融資が可能
劣化対策等級3取得により長期融資にも対応可能です。資産価値を維持しやすい構造で、将来の売却や相続も見据えた設計。長く安心して保有できるアパートです。
Interior / 内観
カラーコーディネート8パターン
内装は、入居者がこの部屋を好きになるきっかけ。
第一印象で心をつかみ、暮らすほどに愛着が増す空間は自然と長く住み続けてもらえる住まいへと変わります。
Best Stageのカラーコーディネートは、数あるアパートの中で“選ばれる理由”をつくるための設計です。
シンプルモダン
全体的に白でまとめることで空間を広く見せ、グレーのアクセントを付けることで飽きのこないコーディネートです。
アンティーク
木目を生かした落ち着いたデザイン。 茶と白でまとめることで、ナチュラルな家具とも相性抜群です。
カフェスタイル
木目調のアクセントクロスにビビットなブルーのドアを組み合わせ、誰もが一度は憧れるカフェスタイルを実現しました。
ヴィンテージ
少し暗めのブルーのアクセントで” かっこいい”を演出。高級感を感じさせるコーディネートに仕上げました。
リゾートミックス
メイブルカラーの床にヘリンボーンの明るい木目のアクセントクロスが、心躍るような生活空間を想像させます。
北欧
温かみのある空間を作り出せる北欧インテリアは、日本人にもしっくりくる落ち着くコーディネートに仕上げました。
インダストリアル
古さと新しさ、武骨さとかっこよさを兼ね備えた空間。個性を重視し自分らしく過ごせる場所を目指しました。
フレンチシック
全体的にスモーキーなカラーでまとめ、甘すぎず、落ち着いたコーディネートに仕上げました。
Amenities / 仕様・設備
入居者の住みやすさを第一に考えた仕様・設備
安心できる防犯設備。ちょっと嬉しくなる収納数。毎日使う場所の、さりげない上質感。そんな積み重ねが「この部屋にしてよかった」という満足に変わり、選ばれ続ける理由になります。
対面キッチン
人気の対面キッチンは1Rでも設置可能です。上質感のある人造大理石のカウンタートップは汚れや傷、熱に強くお手入れも簡単です。
ユニットバス
木目のアクセントクロスとワイドミラー、スライドバー付きの大きなシャワーヘッドが特徴的な高級感あるユニットバス。換気乾燥暖房機、ランドリーパイプを完備しており実用的です。
洗面化粧台
お手入れしやすい独立全面化粧台は幅600mm。大きな鏡のうしろにたっぷりの収納があります。
ウォークインクローゼット
ハンガーパイプを3本設けることで、丈の違う衣類を上下に分けて、効率よい収納が可能。“見せる収納”として小物やバッグを飾るのもおすすめです。
室内物干し
どんな空間にもなじむミニマルなデザインで、使いたいときだけワンタッチで引き出せる利便性が特長です。(耐荷重10㎏)
オートロックシステム
防犯面ではもちろん、訪問販売や勧誘によるストレスも抑えられます。この“安心して暮らせる”という感覚が、入居者の定着率にもつながります。
Outline / 概要
物件概要
- 物件名
- さいたま市見沼区大和田町1丁目II
- 商品
- Beststageシリーズアパートプラン
- 区分
- 新築売りアパート
- 戸数
- 全15戸
- 最寄駅
- 東武野田線「大和田」駅から徒歩10分
- 販売価格
- 2億900万円
- 土地価格
- 7,400万円
- 建物価格
- 1億3,500万円
- 想定表面利回り
- 6.13%
- 想定年間収入
- 1,281.6万円
- 想定月額収入
- 106.8万円
- 平均賃料
- 68,200円
- 管理費
- 3,000円
- 地番
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目1500番8
- 住居表示
- 土地
- 268㎡(実測面積)
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率[地域(土地)]
- 60%（60%）
- 容積率[地域(土地)]
- 200%（200%）
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 公法制限
- 22条区域、景観法、高度地区(15ｍ高度地区)、宅地造成等規制法、土地区画整理法
- 道路
- 南西側約19.8m公道
- 設備(土地)
- 公営水道、公共下水、東京電力
- 構造
- 木造３階建て共同住宅(準耐火建築物)
- 戸数内訳
- 1LDK×15戸
- 延床面積
- 474.93㎡
- 専有面積
- 28.57㎡〜29.54㎡
- 性能評価
- 設計・建設住宅性能評価書取得（劣化対策等級3）
- 設備(建物)
- 公営水道、公共下水、東京電力、PG
- 建築確認
- 25UDI1S建03389号
- 引渡し
- 2026年8月上旬予定
- 種別
- 代理
- 内容
- 告知事項
※ 図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。年間想定収入は満室時を想定して算出しております。収益物件の想定利回り(年間)は、「想定利回り(年間 %)＝年間想定年収(賃料×12ヶ月)÷物件購入価格×100」の数式により算出したものです。想定利回りは、新築は家賃査定に基づき、その他は現在の賃料に基づき算出した数値であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。その他当該物件を維持するために必要な費用(公租公課、賃貸管理費、修繕積立金など)の控除前の賃料で算出しています。
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さいたま市見沼区大和田町1丁目II